Những nguyên nhân gây chậm tiến độ lắp đặt thang máy gia đình

NHỮNG NGUYÊN NHÂN GÂY CHẬM TIẾN ĐỘ KHI LẮP ĐẶT THANG MÁY GIA ĐÌNH

Thang máy là thiết bị cần được lắp đặt chuẩn xác về mặt thời gian nhằm đáp ứng kịp thời nhu cầu của người sử dụng cũng như không làm ảnh hưởng đến tiến độ của cả công trình. Chậm tiến độ trong lắp đặt thang máy không phổ biến tuy nhiên nó vẫn xuất hiện với tần suất hy hữu mà nguyên nhân đến từ 3 khía cạnh phổ biến nhất là do đơn vị cung cấp, do chủ đầu tư và do nguyên nhân khách quan. Sau đây hãy cùng tìm hiểu những nguyên nhân này.

1. Chậm tiến độ do nhà cung cấp thang máy

 Một nhà cung cấp tốt cần đảm bảo những tiêu chuẩn sau:

• Đảm bảo cung ứng: Thường thì các công ty thương mại sẽ khó chủ động trong tiến độ do phải đi đặt hàng của công ty sản xuất khác. Vì vậy lựa chọn đơn vị cung ứng trực tiếp sản xuất sẽ đảm bảo tiến độ hơn.
•  Đảm bảo lắp đặt: Lắp đặt gồm 2 khâu là: Lắp đặt cơ khí và lắp điện, hai khâu này không thể làm song song cùng một lúc, nhưng thời gian tối thiểu hoàn thành sẽ rơi vào 14 ngày. Đảm bảo được thời gian lắp đặt sẽ giúp công trình hoàn thành nhanh tiến độ, đảm bảo được độ an toàn, trơn chu của thang khi hoạt động
•  Nguồn nhân lực lắp đặt:  Đội ngũ nhân viên dồi dào, giàu kinh nghiệm, năng nổ nhiệt tình là yếu tố của một đơn vị lắp đặt tốt.
•  Đảm bảo hậu lắp đặt: Sau lắp đặt và đưa vào sử dụng thì công việc bảo hành, bảo trì cần phải thường xuyên được thực hiện. Một đơn vị cung ứng tốt sẽ có dịch vụ bảo hành tốt cùng các gói bảo dưỡng định kỳ giúp cho người sử dụng an tâm về chất lượng.

Khi nhà cung cấp đáp ứng đủ 4 tiêu chuẩn trên thì tình trạng chậm tiến độ do nguyên nhân phía nhà cung cấp là không sảy ra. Tuy nhiên, trong quá trình lựa chọn đơn vị cung cấp không phải ai cũng đủ năng lực để nhận biết được đâu là nhà cung cấp tốt, do đó chậm tiến độ lắp đặt do nhà cung cấp sẽ sảy ra.

•  Khi không đủ năng lực để sản xuất nhà cung cấp sẽ phải tính bài toán mua lại sản phẩm từ một đơn vị cung ứng khác, vì mục tiêu lợi nhuận cao mà đơn vị này sẽ mua với một mức giá thấp hơn, do đó thời gian sản xuất sẽ lâu hơn và đôi khi là chất lượng cũng không được tốt như đã cam kết ban đầu.
•  Không đảm bảo lắp đặt được do thiếu nhân công, nguồn nhân công không đủ kinh nghiệm và năng lực dẫn đến sai sót phải sửa chữa nhiều lần gây chậm tiến độ,… Lắp đặt là công đoạn quang trọng trong khi đội ngũ nhân viên yếu kém không chỉ gây ảnh hưởng đến tiến độ mà còn làm giảm chất lượng phục vụ của thiết bị, gây mất an toàn cho người sử dụng.

Quy trình lắp đặt thang máy tiêu chuẩn

2. Chậm tiến độ do phía chủ đầu tư

Nguyên nhân về phía chủ đầu tư là nguyên nhân chủ yếu dẫn đến tình trạng chậm tiến độ lắp đặt, sau đây là một vài nguyên nhân điển hình nhất:

- Chậm trễ trong quá trình bàn giao mặt bằng để có thể tiến hành đo đạc và lắp đặt.

- Cung ứng không kịp thời nguồn điện sử dụng cho thang.

- Chậm thanh toán: Thông thường việc thanh toán sẽ được ghi rõ trong hợp đồng với các mức thanh toán chia theo từng đợt. Thông thường lần 1 thanh toán tạm ứng vào thời điểm đặt hàng, đợt hai thanh toán khi đã vận chuyển thang đến công trình, đợt ba là khi hoàn thiện và đưa vào sử dụng. Khi một trong 3 điều kiện trên không được phía chủ đầu tư thanh toán sẽ gây chạm tiến độ lắp đặt thang.

- Chưa xác định được nhu cầu cần thiết trong khi thời gian để sản xuất thang máy cần từ 1-2 tháng. Khi không xác định được tải trọng, số tầng, động cơ, loại thang,… thì đơn vị cung ứng sẽ không thể sản xuất được.

3. Do các nguyên nhân khách quan khác

Các nguyên nhân khách quan này thường hiếm khi xảy ra, nhưng một khi đã sảy ra sẽ gây chậm tiến độ lắp đặt trong một thời gian tương đối dài.

- Nguyên nhân bất khả kháng từ thời tiết, thiên tai, hỏa hoạn, dịch bệnh… ( Trường hợp thang máy ngoài trời khi gặp trời mưa sẽ không thể lắp đặt hoàn thành tiến độ)

- Vướng mắc trong thủ tục nhập khẩu ( với thang máy nhập khẩu)

- Sảy ra sự cố trong quá trình vận chuyển

- Rào cản về khoảng cách địa lý (nơi sản xuất cách xa công trình),…

Thang máy gia đình lồng kính

=> Để hạn chế tối khả năng bị chậm tiến độ ảnh hưởng tới thời gian hoàn thiện công trình, khả năng đáp ứng kịp thời nhu cầu của người dùng cũng như phát sinh các chi phí do chậm tiến độ gây ra thì phía chủ đầu tư cần cân nhắc những lưu ý sau đây:

1.    Đặt mua thang máy sớm trước thời gian dự tính.

2.    Lựa chọn nhà cung cấp có đủ năng lực, uy tín.

3.    Thêm các điều khoản về thời gian hoàn thành cam kết và mức bồi thường do chậm tiến độ gây ra từ 2 phía.

4.    Cung cấp đầy đủ mặt bằng, nguồn điện,… một cách nhanh chóng.

5.    Chuẩn bị tài chính để thanh toán đúng thời hạn.

6.    Giám sát chặt chẽ trong quá trình thi công để tránh sai sót khi xây dựng hố thang.

7.    Chuẩn bị thời gian cho việc chạy thử và ban giao kế thúc quá trình lắp đặt tiến tới đưa vào sử dụng.

Tóm lại: Chậm tiến độ lắp đặt mang tới những phiền toái lớn trong quá trình xây dựng và vận hành. Để có thể đáp ứng kịp thời nhu cầu sử dụng, chủ đầu tư phải là người chủ động hơn trong việc tìm kiếm đơn vị lắp đặt tốt, bàn giao mặt bằng,… giúp cho việc lắp đặt trở lên nhanh chóng và dễ dàng hơn.

TAGS: thang máy tải khách Mitsubishi, cung cấp- lắp đặt thang máy, thang máy tiết kiệm diện tích